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2018-11-20 19:20 来源:IT168

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  • 湖南日报《社情民意》2018/10/16
  • 湖南日报《社情民意》2018/9/16
  • 湖南日报《社情民意》2018/9/13
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  • 湖南日报《社情民意》2018/6/7
  • 湖南日报《社情民意》2018/5/25

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投诉主题:郴州市苏仙区锦绣东城小区开发商联合物业乱收取停车费

发布时间:2018/10/15 15:40
标签:郴州  郴州市房产局,郴州市政府
 
 
  黑名单企业不影响生产  厂家方面是否也及时召回了不合格产品呢?北青报记者根据福建知福生态农业发展有限公司官网所留的电话,联系了该公司北京地区的工作人员,得到的答复是,知福茶叶正常生产和销售。


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郴州市政法委、市房产局、白鹿洞街道办事处、青年路社区、郴州达康房地产开发商有限公司:

关于达康房地产开发商有限公司9月9日致锦绣东城全体业主的公开信,业主存在以下几点诉求:

一、原文中“按照《物权法》、《郴州市市城市规划区地下停车位建设利用管理办法(试行)》等相关法律的相关规定及合同的约定,地下停车位的权属归开发商,停车位的销售和租赁价格,是开发商依据经营成本和市场供求等因素,按照补偿合理成本、依据缴纳税费的原则,按照市场调节价自主确定,并保持收费标准相对稳定。”回避了主要矛盾问题,《郴州市市城市规划区地下停车位建设利用管理办法(试行)》并不属于相关法律,属于地方政策,用于认定地下停车位的权属归权这类全国性问题明显缺乏权威性。同时公开信中“是开发商依据经营成本和市场供求等因素,按照补偿合理成本、依据缴纳税费的原则,按照市场调节价自主确定,”与《郴州市市城市规划区地下停车位建设利用管理办法(试行)》第27条指出价格应当结合城市经济发展水平、居民收入水平、成本利润等因素合理确定,表述明显不符,完全忽视“城市经济发展水平、居民收入水平”有意误导消费者。

二、小区业主对350每月的租金并不认可,郴州达康房地产开发商有限公司也并未与业主协商相关费用问题,直接设卡收费引发集体维权事件,将造成不良后果归结到极少数业主身上,是对广大守法业主的不负责任。

三、关于车位成本的说明有待商榷。公开信称车位合计成本10万元,而根据小区的报建规划,车位有1000多个,如果成立累计成本超1亿元,而小区一期总投资2亿元,也就是说五栋33层楼的高层建筑成本还没有1000个车位成本高,简直是天方夜谈,这个成本和这个定价,真是滑天下之大稽。如何让广大业主认可?

四、公开信附件指出:郴州部分小区租赁价格

玫瑰园

380元/月

新贵华城

450元/月

万宝国际

650元/月

大华天都

270元/月

恒大帝景

290元/月

华宁瑞城

350元/月

御泉城市花园

350元/月

天一名邸

360元/月

与实际情况存在较大差异,各小区定价与实际执行存在极大差别,在郴州地区是普遍现象,郴州达康房地产开发商有限公司完成不考虑业主诉求,一意孤行,何来“诚信企业”一言?

五、开发商刻意回避小区内属于人防车位的个数,违规占用地上停车位,蓄意误导广大业主,倚仗是本土知名企业,欺压消费者。物权法有规定说明人防车位可以供业主使用,只能收取管理费,公摊面积车位是属于业主所有,物业公司也在收费。

六、公开信无公章、无法人代表签字,以此没有法人授权的公开信告知广大业主,不知道是不是存在其公司内部个别人员为谋私利有意为之,请相关部门介入调查。

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